謀定后動，規劃先行。

在長沙城市發展版圖中，位于望城的大澤湖片區無疑是“一江兩岸”的稀缺板塊，是長沙主城外拓的最前沿，也是望城打造“湘江未來城”的重要載體。

這里不僅是長沙“十個重大城市片區”之一，擁有全國首個正式揭牌運營的海歸小鎮，更是長沙建設全球研發中心城市的“三基地”之一。在中央和省、市多重戰略加持下，大澤湖片區的開發建設自然備受關注。

更為難得的是，大澤湖是長沙少有的具備典型“山水洲城”生態資源配置的片區。片區保留著大量的原生態資源，河道、湖泊、水塘等水體高密度分布，是望城最亮麗的生態底色。

于是，從頂層設計開始，大澤湖片區的規劃設計便具備了獨特的前瞻性、科學性、整體性和可持續性。

“望城將以世界眼光，對標國際標準，彰顯湖湘特色，高起點規劃、高標準建設、高水平管理，推進大澤湖片區朝著‘國際范、長沙味’的未來之城闊步邁進！”望城區委書記秦國良為打造“湘江未來城”勾勒出了清晰的方向。

▲望城區大澤湖片區城市設計效果圖。

在借鑒國內外先進經驗的基礎上，大澤湖片區構建了“一環兩帶三區多節點”的空間格局。

“一環”為環大澤湖總部經濟圈。

“兩帶”分別是瀟湘北路綜合發展帶、湘江共享活力帶。

“三區”分別是南片海歸小鎮核心區，布局海歸學院、研發平臺、國際學校、國際醫院等；中片大澤湖近自然濕地公園，打造開放共享綠色生態空間；北片布局國際智能終端總部、智慧數據中心等總部經濟區。

湘江風光帶為底，城市地標傲然而立。一條高低錯落、疏密有致、進退有序的城市天際線徐徐展開！

其中，占地面積近3000畝的大澤湖近自然濕地公園項目設計以“羽翼天堂　超級客廳”為總體定位，為大澤湖片區的吸睛之作。項目通過修復大澤湖自然濕地生態環境，運用海綿城市設計理念和生境修復等措施，提升濕地生物多樣性，打造人與自然和諧相處的“生態新IP”和“幸福新地標”。

目前，該項目雛形初顯，已完成部分綠化、管網、園路、樂園結構物等施工，正在進行啟動區工程和水利專項工程施工，預計2025年完成一期項目建設，并同步開啟二期施工。

望城區資規分局相關負責人介紹，在規劃建設上，大澤湖片區避免了走以往城市開發建設的老路。通過嚴格保護生態用地，打造優質的藍綠空間體系，藍綠空間占比達41％。

未來，驅車行駛在大澤湖片區，十字水街、田字綠廊隨處可見，猶如珍珠般散落城市的綠色開敞空間串珠成鏈，城中有景、景中有城。

立長遠，謀當下。有了對每一寸土地的“精打細算”，一個兼具“國際范、長沙味”的未來生態之城，正由藍圖逐漸變為現實。

探討城市的活力和幸福感，歸根結底是人。通過產業吸引人，通過城市留住人，無疑是城市發展的關鍵所在。作為長沙建設全球研發中心城市的“三基地”之一，大澤湖顯然具有打造未來活力之城的內在潛質。

把最好的地塊留給研發機構，最好的風景留給研發人才。“大澤湖片區正圍繞智能終端、生命健康兩大主導產業，集聚創新人才、研發平臺等高端要素，建設面向未來的創新創業及成果轉化中試產業園，構建環大澤湖總部經濟圈和沿湘江創新研發產業帶，打造研發未來之城。”望城區委副書記、區長蔡鋒表示。

▲大澤湖·海歸小鎮研發中心（一期）。

冬日暖陽下，大澤湖·海歸小鎮研發中心建設如火如荼，7艘“歸國巨輪”已漸次排開，展露容顏。作為大澤湖基地的首個產業研發項目，該研發中心總投資8.7億元，匯集了全國首批EOD試點項目、長沙市碳達峰試點示范項目等諸多優勢要素。建成后，預計可提供2300個工位，滿足最多150家科技企業的“拎包入駐”需求，為長沙建設全球研發中心城市提供優質承載空間，注入強勁動能。

同樣，作為長沙建設全球研發中心城市重大項目之一的騰達全球研發及智造基地項目，正在有序推進，主要建設路由器、交換機、網卡等網絡通信產品的研發及生產中心。

“我們十分看好大澤湖片區，尤其是海歸小鎮的打造，將會有效吸引全球海外高端人才回流，為片區發展提供堅強的人才支撐。”作為大澤湖·海歸小鎮正式授牌落戶的第一個項目，大陸希望中心總部經濟產業園項目主要建設大陸希望華中區域總部、海歸小鎮科技與創新中心、國際超甲寫字樓等，著力打造集聚高端人才、高端智慧的國際化數字經濟總部產業園。

▲中交湘江總部中心項目已全面完工。

截至目前，大澤湖片區已引進項目15個，協議總投資額超300億元。澳優乳業全球總部、新奧燃氣總部等全面運營；世界500強投資項目“中交湘江總部”已全面完工；湘江涂料總部、康佳華中區域總部等正在加快建設。

以產興城，以城促產。望城聚力研發創新，立足主導產業，依托龍頭企業，建設了湖南首個鈉電研究院、金龍電纜院士專家工作站、超特高壓開關技術湖南省重點實驗室、長沙創新藥物研究院、航天智能傳感研究院、新一代半導體研究院、長沙醫療器械產業園等創新平臺81個，其中國家級平臺4個、省級創新平臺21個，望城經開區獲評“2023高質量發展改革創新十佳園區”。

人才是發展之基、創新之要、競爭之本。

在澳優擔任產品經理的趙玥明，2017年從東北農業大學食品科學專業博士畢業，曾經是哈爾濱的一名高校教師。2020年，收到澳優拋來的“橄欖枝”的她，同時被望城“產業攻堅博士團”的優渥引才政策吸引，于是毅然決定辭職，跨越“20個緯度”來到望城。

在澳優的工作讓趙玥明找到了人生的方向，干勁十足的她與企業共同成長，在工作的第一年便開發完成并上市了4款營養品產品，成為年度“澳優之星”。今年，隨著“骨干人才10條”的發布，趙玥明又獲得了E類骨干人才認證，這更加堅定了她要在望城扎根發展的心：“一系列的政策利好以及兌現的便捷快速，讓我充分感受到了望城對于人才的重視與愛戴，而留在澳優工作，也讓我感覺機遇滿滿，前景無限。”

截至目前，望城“產業攻堅博士團”成功簽約引進64名博士，840套人才公寓讓人才“拎包入住”。領軍人才、“高精尖缺”人才、專業人才集聚望城，高校和科研院所也匯聚望城，成為推動“一江兩岸”發展的重要力量。

以科創作底，向新而行。在不久的將來，一個以研發人才集聚、集聚創新動能的未來活力之城，正在湘江兩岸加速成型。

宜居宜業，始終是城市建設者追求的內在氣質，也是一座城市的幸福底色。

未來，在大澤湖不需要依賴空調，即可實現冬暖夏涼。片區利用豐富的淺層地熱能資源，開展大面積淺層地熱能開發利用試點，不僅可以提供24小時穩定舒適的供冷供暖，還能減省不少能源使用費。

相關研究發現，城市的宜居性與出行滿意度正相關，便捷通暢的交通運行環境是宜居城市的重要保障。

目前，香爐洲大橋全面合龍，興聯路大橋進入上部結構施工，“六橋協調聯動、東西兩翼齊飛”的全新發展格局加快構建。雷鋒大道功能提升有序推進，湘江西岸景觀道提質改造即將進入路面施工，瀟湘北路節點快速化改造和銀杉路跨三環線啟動建設，地鐵4號線北延完成地質勘察，市政府半小時交通圈逐步形成。茶江高速、長贛高鐵即將啟動建設，湘江長沙至城陵磯一級航道建設工程已進行招標，綜合交通網絡日臻完善。

同時，河東片區路網進一步優化，地鐵1號線北延直達丁字灣開展前期研究工作，丁字灣駝峰橋加快建設，園區大道、湖外路即將通車，楓林路二期、桃花路二期等完成建設，“一江兩岸”主干路網加速全貫通。

隨著交通的進一步優化，望城全域文旅融合示范區建設也正在提速，長沙銅官窯文化旅游度假區創建國家級旅游度假區工作加快推進，首部大型地方史詩劇《天寵湖南》精彩上映，靖港古鎮2.0版精彩蝶變，華僑城歡樂谷、長沙國際航空飛行營地等項目成功落地，旅游熱度持續升溫，實現旅游綜合收入130億元，入選全國市轄區旅游發展潛力百佳區。

對于大多數人而言，有美麗的風景、宜人的氣候和發達的交通，更有衣、食、住、學等方面的生活保障，便是一個城市宜居的關鍵所在。

為進一步突顯“國際范、長沙味”，望城統籌推進地上地下基礎設施建設，布局一批國際社區、國際學校、國際醫院、體育公園，傾力打造“科學家的家，創業者的城”。

▲湖南師大附中新校區簽約儀式現場。

隨著湖南師大附中新校區簽約落戶大澤湖，長沙首個擁有地下接送系統的湘江學校、市一中大澤湖學校等項目加速推進，大澤湖名校資源集聚。此外，這里還將按照最高標準，打造設施先進，集聚體育賽事、群眾健身、演出藝術等多功能于一體的國際運動場館“長沙大舞臺”，設置文化藝術中心、自然博物館等，為市民的幸福美好生活提供更多配套支持。

錨定生態宜居，望城還致力打造15公里長、100米寬的黃金河幸福鏈，“一江兩岸、三山四島、五湖六橋、七橫八縱、九園十三廊”的整體規劃讓這里既有顏值，又有內涵。

守護城市的綠水青山，留住城市的藍天白云。當規劃的藍圖一點點實現，未來宜居之城的底色將更加清晰。

隨著科技的不斷進步和全球數字化趨勢的加速，城市發展的方向正在發生深刻變革。加快打造智慧之城，就是提升經濟發展、城市能級和社會治理的重要抓手。

從2020年開始，望城全面開展新型智慧城市建設，搭建了全國產化的智慧望城鯤鵬云（政務云）平臺，已累計部署超過258臺硬件設備，提供382臺云服務器，有力支撐各類智慧應用，智慧交通、智慧醫療、智慧水利、無證城市、“雷鋒哨”系統等智慧城市應用建設效果顯著，并連續三年榮獲“中國領軍智慧城區”獎。這無疑是望城把“湘江未來城”打造成為未來智慧之城的底氣所在。

高檔寫字樓里，借助人臉識別，人員便捷進出；不動產證照打印機前，只需動動手指，2分鐘不到，一個不動產證件就自動打印完成……

▲望城區智慧城市運營中心

根據規劃，望城將以新型智慧城市建設成果賦能智慧大澤湖片區建設，環大澤湖布局智能制造總部、智慧金融中心、智慧數據中心等重點功能配套。引入CIMOS城市智能管理操作系統，通過云計算、大數據、物聯網、移動互聯網、人工智能等信息化手段，打造智慧水務、智慧交通、智慧生態、智慧小區、智慧樓宇等，構建智慧治理體系。高標準建設海歸國際社區，利用AI、大數據等新技術演繹智慧生活場景。

過往皆是序章，未來皆可期盼。可以預見，一座生機勃勃的“湘江未來城”正向我們闊步走來！